Администрация Волгодонского района (организатор торгов) проводит аукцион 09.10.2020 в 10-00 часов в здании администрации, расположенном по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая, 13 (зал заседания, каб. № 7), открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится на основании постановления Администрации Волгодонского района от 02.09.2020 № 666 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, продаже земельного участка 09.10.2020».
Лот 1. Продажа земельного участка площадью 1500 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, цель использования — выращивание сельскохозяйственной продукции, кадастровый номер 61:08:0601301:319, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, Прогрессовское сельское поселение, п. Виноградный, ул. Молодёжная, 21а. Начальная цена — 41900,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены — 8380,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены 1257,00 руб.
Лот 2. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 20 кв.м. Из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — для размещения торгового павильона, цель использования — для размещения торгового павильона, кадастровый номер 61:08:0040110:14, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, х. Потапов, ул. Комсомольская восточнее магазина-бара № 42, сроком на 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 8800,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1760,00руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 264,00 руб.
Технические условия на подключение к электрическим сетям: ответ на запрос подключения к электрическим сетям от отделения ПАО «Россети Юг» от 20.08.2020 № РЭ11/3100/638 в соответствии с «Правилами Технологического Присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции (далее Правила). Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора, заявитель направляет заявку и пакет документов по присоединяемому объекту в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Подачу заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям, возможно, осуществить одним из удобных способов: в офисах МФЦ, на едином портале электросетевых услуг ПАО » Россети»: портал-тп.рф.
Технические условия подключения к газораспределительной сети: ответ вх. №00-45-00000000001633 от 14.08.2020. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения выданы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». Объект капитального строительства: магазин с максимальной нагрузкой (часовой расход газа) 15,0 м.куб/час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 240 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия настоящих технических условий составляет 36 месяцев. Дополнительные сведения: размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчёту размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину и постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства (ответ от 28.07.2020 № 69.4.2/461): максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны — 80%.
Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: ответ филиала «Орловский» ГУП РО «УРСВ» от 17.08.2020 № 1772 для предоставления информации о возможности подключения объектов к сетям водоснабжения и выдачи технических условий, необходимо заполнить бланк «Запрос-Заявка на получение ТУ строящегося (реконструируемого) Объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и предоставить необходимый перечень документов, указанный в бланке на основании постановления правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил Определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
Лот 3. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 47013 кв.м., из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — размещение прудов, цель использования — выращивание прудовой рыбы, кадастровый номер 61:08:0070104:281, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, примерно в 1,5 км на северо-восток от ст. Романовской, сроком на 5 лет. Начальный размер годовой арендной платы 13200,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 2640,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 396,00 руб.
Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: ответ от ООО ММП ЖКХ «Содружество» (от 19.08.2020 № 324) ввиду отсутствия обслуживаемой ООО ММП ЖКХ «Содружество» централизованной водопроводной линии технические условия подключения к сетям водоснабжения и водоотведения выдать не предоставляется возможным.
Технические условия на подключение к электрическим сетям: ответ на запрос подключения к электрическим сетям от отделения ПАО «Россети Юг» от 27.08.2020 № РЭ11/3100/699 в соответствии с «Правилами Технологического Присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции (далее Правила), Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора заявитель направляет заявку и пакет документов по присоединяемому объекту в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Подачу заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям, возможно, осуществить одним из удобных способов: в офисах МФЦ, на едином портале электросетевых услуг ПАО » Россети»: портал-тп.рф.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства (ответ от 31.08.2020 № 69.4.2/544): В соответствии с Правилами землепользования и застройки Романовского сельского поселения, испрашиваемый земельный участок находится в производственной зоне (ПЗ), максимальный процент застройки — водное хозяйство — 50%.
Технические условия подключения к газораспределительной сети: ответ на запрос от 13.08.2020 № 69.2.3/1481 не поступил.
Лот 4. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 210267 кв.м. Из категории земель — сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства, цель использования — строительство зернохранилища, кадастровый номер 61:08:0600601:3987, расположенного по адресу: Ростовская область, ст-ца Каргальская, 2400 м севернее ж.д. № 67 ул. Центральная, сроком на 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 100700,00руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 20140,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 3021, 00 руб.
Технические условия подключения к газораспределительной сети: ответ вх. № 00-45-00000000001634 от 14.08.2020. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения выданы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» Объект капитального строительства: магазин с максимальной нагрузкой (часовой расход газа) 15,0 м.куб/час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 720 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия настоящих технических условий составляет 36 месяцев. Дополнительные сведения: размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчёту размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, и постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области.
Технические условия на подключение к электрическим сетям: ответ на запрос подключения к электрическим сетям от отделения ПАО «Россети Юг» от 27.08.2020 № РЭ11/3100/697 в соответствии с «Правилами Технологического Присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции (далее Правила), Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора, заявитель направляет заявку и пакет документов по присоединяемому объекту в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Подачу заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям, возможно, осуществить одним из удобных способов: в офисах МФЦ, на едином портале электросетевых услуг ПАО » Россети»: портал-тп.рф.
Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения: ответ филиала «Орловский» ГУП РО «УРСВ» от 17.08.2020 № 1771 для предоставления информации о возможности подключения объектов к сетям водоснабжения и выдачи технических условий, необходимо заполнить бланк «Запрос-Заявка на получение ТУ строящегося (реконструируемого) Объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» и предоставить необходимый перечень документов, указанный в бланке на основании Постановления Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил Определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства (ответ от 31.08.2020 № 69.4.2/544): В соответствии с Правилами землепользования и застройки Потаповского сельского поселения, испрашиваемый земельный участок находится в зоне сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Градостроительные регламенты не устанавливаются.
Лот 5. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 145511 кв.м. Из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного использования, цель использования — строительство комбикормового завода, кадастровый номер 61:08:0601401:349, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Волгодонской, в 1,474 км на восток от дома № 1, кв. 1, пер. Восточный, п. Прогресс, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 96500,00руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 19300,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 2895,00 руб.
Технические условия на подключение к электрическим сетям: ответ на запрос подключения к электрическим сетям от отделения ПАО «Россети Юг» от 27.08.2020 № РЭ11/3100/698 в соответствии с «Правилами Технологического Присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции (далее Правила), Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора заявитель направляет заявку и пакет документов по присоединяемому объекту в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Подачу заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям, возможно, осуществить одним из удобных способов: в офисах МФЦ, на едином портале электросетевых услуг ПАО «Россети»: портал-тп.рф.
Технические условия подключения к газораспределительной сети: ответ на запрос от 06.08.2020 № 69.2.3/1452 не поступил.
Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:
Ответ от ООО ММП ЖКХ «Содружество» (от 28.08.2020 № 329) диаметр трубы в точке подключения 63мм, максимальная нагрузка в точке подключения — 1,5 атм., материал труб в точке подключения — ПЭ, точка подключения — кольцевой водопровод по пер. Восточный, на месте врезки предусмотреть устройство смотрового колодца, аварийной задвижки и установки прибора учёта воды, тариф на присоединение на момент выдачи тех условий — 2460,00 руб., срок действия тарифа с 01.07.2020 по 31.12.2020. Канализационные сети объекта подключить к септику с рабочим объёмом, обеспечивающим работу в течение пяти суток без откачки сточных труб, разработать проект на прокладку сети водоотведения и полиэтиленовых труб диаметром не менее 110 мм., прокладку трубопроводов, устройство колодцев, накопительной ёмкости сети водоотведения должна производить организация, имеющая соответствующую лицензию на данные виды работ под контролем представителя ООО ММП ЖКХ «Содружество». Срок действия условий на проектирование питьевого водоснабжения:3 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства (ответ от 06.08.2020 № 69.4.2/498): территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки Прогрессовского сельского поселения — зона сельскохозяйственного использования. Минимальный процент застройки установлен 27%.
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии с действующим законодательством могут быть арендаторами, покупателями, внесшие задаток.
Задаток перечисляется единовременно по реквизитам:
ИНН 6107004023 КПП 610701001 ОКТМО 60612000
Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Волгодонского района л/счет 05583117310),
Банк: Отделение Ростов-на-Дону
БИК 046015001
Счёт получателя
40302810060153000852
Заявки на участие в аукционе выдаются и принимаются с 07.09.2020 8:00 часов до 05.10.2020 до 14-00 часов по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая 9, каб. № 9.
Определение участников аукциона состоится 07.10.2020 в 14:00 ч. по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, ст. Романовская, ул. Почтовая, 9, каб. № 9.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приёма заявок, возвращается заявителю в день её поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесённый им задаток в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок проведения аукциона по аренде, продаже земельных участков осуществляется следующим образом:
- После оглашения аукционистом начальной цены земельного участка, предлагается заявить эту цену путём поднятия карточек.
- После заявления участниками аукциона начальной цены земельного участка, аукционист оглашает каждую по-следующую цену, превышающую предыдущую цену на «шаг аукциона», которая заявляется участниками аукциона путём поднятия карточек.
- Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложения со стороны участников аукциона, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены, ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
- По завершении, аукциона, аукционист объявляет номер карточки победителя аукциона и называет цену. Победителем аукциона признаётся участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
В течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но непобедившим в нём.
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся победителю, а второй остаётся у организатора торгов.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды, купли-продажи земельного участка.
Не допускается заключение договора аренды земельного участка, договора купли продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трёх дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесённые задатки.
По вопросу даты, времени и порядка осмотра земельных участков на местности, а также с целью ознакомления с проектом договора аренды, продаже земельного участка и формой заявки, необходимо обратиться по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая, 9, каб. 9 или на сайте www.torgi.gov.ru.
Н.П. Гарматина, начальник отдела имущественных отношений
