Соответствующий законопроект нацелен на комплексное развитие территорий в рамках крупных жилищных инвестиционных проектов. После его принятия застройщики получат расширенные обязательства.
Для признания проекта масштабным предлагается увеличить в три раза минимальную общую площадь жилых помещений в новостройках, подняв ее до 300 тысяч квадратных метров. Инвестор также должен будет подготовить документацию по планировке территории и обеспечить строительство социальных объектов, таких как школы, детские сады и поликлиники, в соответствии с установленными нормами. Застройщики, реализующие подобные проекты, получат возможность приобретать земельные участки без проведения торгов.
Учитывая, что школа – самый затратный объект в списке, инвестор должен покрыть не менее 50% расходов на ее строительство, а оставшаяся часть финансирования будет выделена из местного бюджета. Застройщик также обязан разработать и передать проектную документацию в муниципальную собственность.
Рассмотрение законопроекта запланировано на ближайшем заседании Законодательного собрания, которое состоится 15 мая.
Ранее, на строительном форуме «Ступени. Рост» в Ростове, 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь подчеркнул, что в настоящее время жилищное строительство в области значительно опережает создание социальной и инженерной инфраструктуры, зачастую нарушая исторический и архитектурный облик городов.
Глава региона заявил о переходе к единым градостроительным правилам, где ключевым аспектом является комплексное развитие территорий, включающее строительство социальных объектов, инженерных сетей и обеспечение транспортной доступности. Контроль за соблюдением этих норм возложен на совет по градостроительству и развитию территорий.
