Органами местного самоуправления Ростовской области в рамках наделенных полномочий проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Целью мероприятия является решение проблем с объектами недвижимого имущества и земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о правах.
— Государственная регистрация прав в ЕГРН обеспечивает защиту имущественных прав собственников со стороны государства, — поясняет глава минимущества Ростовской области Евгений Осыченко. – К примеру, это необходимо при совершении сделок с недвижимым имуществом: дарении, купле-продаже, аренде, оформлении наследства.
Также регистрация прав в ЕГРН необходима при рассмотрении вопросов компенсации в результате стихийных бедствий, изъятии земель для государственных и муниципальных нужд (например, в случае пожара, при строительстве дорог, учреждений и т.д.).
Кроме того, правообладатель зарегистрированного в реестре имущества может подавать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода права без его личного участия.
Если права на принадлежащие гражданам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН, необходимо обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом.
В отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящихся на таких земельных участках объектах капитального строительства, можно обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования с заявлением (согласием) на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке.
Отметим, что госпошлина за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
В рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости граждане могут предоставлять в администрацию (лично или посредством почтовой связи с уведомлением о вручении) сведения, документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, а также сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты, документах, удостоверяющих личность, и СНИЛС.
Добавим, что, если граждане не получили налоговое уведомление и не сообщили самостоятельно в ФНС России о наличии объектов недвижимого имущества, им грозит штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества, по которому не представлено сообщение.
Дополнительную информацию можно получить в администрациях муниципальных образований.
Министерство региональной политики и массовых коммуникаций Ростовской области
