Администрация Волгодонского района проводит аукцион

Администрация Волгодонского района (организатор торгов) проводит аукцион 11.09.2020 в 10-00 часов в здании администрации, расположенном по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая, 13 (зал заседания каб. № 7), открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене. Аукцион проводится на основании постановления Администрации Волгодонского района от 31.07.2020 № 554 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, продаже земельного участка 11.09.2020».

Лот 1. Продажа земельного участка площадью 381 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — для размещения домов индивидуальной жилой застройки и участков для ведения личного подсобного хозяйства, цель использования — ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 61:08:0070108:566, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, ст. Романовская, ул. Почтовая, 22б. Начальная цена — 154400,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начальной цены — 30880,00 руб. Шаг аукциона 3% от начальной цены 4632,00 руб.

Лот 2. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 7150 кв.м. из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для размещения склада для хранения сельскохозяйственной продукции, цель использования — строительство склада, кадастровый номер 61:08:0600701:399, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Волгодонской, 5,9 км юго-западнее ж.д № 44, ул. Луговая, х. Лагутники, сроком на 3 года. Начальный размер годовой арендной платы 31200,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 6240,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 936,00 руб.

Технические условия подключения к газораспределительной сети:

технические условия подключения (технологического присоединения) нежилого объекта капитального строительства, с максимальным часовым расходом газа 15м куб./час отсутствует в связи с отсутствием достаточной пропускной способности ГРС-1 г. Волгодонска. Информация о примерных сроках появления технической возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя в результате реализации собственных, а также финансируемых за счёт сторонних источников, включая бюджетные, мероприятий отсутствует. После снятия вышеуказанного технологического ограничения ПАО «Газпром газораспределения Ростов-на-Дону, готово выполнить подключении вышеуказанного объекта в рамках договора о подключение в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013.

Технические условия на подключение к электрическим сетям:

ответ на запрос подключения к электрическим сетям от отделения ПАО «Россети Юг» от 15.07.2020 № РЭ11/3100/598 в соответствии с «Правилами Технологического Присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции (далее Правила), Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора заявитель направляет заявку и пакет документов по присоединяемому объекту в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Подачу заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям возможно осуществить одним из удобных способов: в офисах МФЦ, на едином портале электросетевых услуг ПАО «Россети»: портал-тп.рф.

Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

ответ МУП «Водоканал» от 24.07.2020 № 05/01/-203/1269 сообщает, что в х. Лагутники сетей водоснабжения и водоотведения, переданных КУИ г. Волгодонска в хозведение МУП «Водоканал», нет, но имеются сети ХПВ, находящиеся в аренде МУП «Водоканал». Сетей водоотведения в х. Лагутники нет. Подключение вышеуказанного участка возможно к муниципальным сетям холодного водоснабжения ПЭ ДУ 110мм, проходящей по ул. Луговая.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства (ответ от 10.07.2020 № 69.4/398: минимальный процент застройки земельного участка объектами строительства 28%.

Лот 3. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 116603 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства, цель использования — пашня, кадастровый номер 61:08:0600101:251, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Волгодонской, ТОО «Левобережное» поле VI-к раб. уч. 66 в 5,2 км. на юго-запад от х. Пирожок, сроком на 5 лет. Начальный размер годовой арендной платы 12600,00руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 2520,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 378,00 руб.

Лот 4. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 562 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — магазины, цель использования — строительство магазина, кадастровый номер 61:08:0000000:3578, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Волгодонской район, ст. Романовская, ул. Тюхова, 80б, сроком на 5 лет. Начальный размер годовой арендной платы 305500,00руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 61100,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 9165,00 руб.

Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения:

ответ от ООО ММП ЖКХ » Содружество» (от 08.07.2020 № 281) — расход воды 1,5 м. куб. в сутки, диаметр трубы в точке подключения 100 мм, максимальная нагрузка в точке подключения — 1,5 атм., материал труб в точке подключения — а/ц, отметка верха трубы в точке подключения — 1,5 м, точка подключения — кольцевой водопровод по ул. Тюхова, на месте врезки предусмотреть устройство смотрового колодца, аварийной задвижки и установки прибора учёта воды, тариф на присоединение на момент выдачи тех условий — 2460,00 руб., срок действия тарифа с 01.07.2020 по 31.12.2020. Канализационные сети объекта подключить к септику с рабочим объёмом, обеспечивающим работу в течение пяти суток без откачки сточных труб, разработать проект на прокладку сети водоотведения и полиэтиленовых труб диаметром не менее 110 мм., прокладку трубопроводов, устройство колодцев, накопительной ёмкости сети водоотведения должна производить организация, имеющая соответствующую лицензию на данные виды работ по контролем представителя ООО ММП ЖКХ «Содружество». Срок действия условий на проектирование питьевого водоснабжения 3 года.

Технические условия на подключение к электрическим сетям:

Технические условия подключения к газораспределительной сети:

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения выданы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». Объект капитального строительства: магазин с максимальной нагрузкой (часовой расход газа) 15,0 м.куб/час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 540 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия настоящих технических условий составляет 36 месяцев. Дополнительные сведения: размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчёту размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину и постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства (ответ от 10.07.2020 № 69.4/398): максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны — 80%.

Лот 5. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4708, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 22, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 6. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4709, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 24, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 7. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4703, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 26, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 8. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4704, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 27, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 9. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4705, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 28, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы- 189,00 руб.

Лот 10. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4710, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 29, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 11. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4711, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 30, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 12. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4706, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 31, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 13. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4712, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 33, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 14. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4713, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 35, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Лот 15. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка площадью 493 кв.м. из категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования — блокированная жилая застройка, цель использования — строительство блокированных жилых домов, кадастровый номер 61:08:0600601:4707, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Волгодонской, х. Погожев, ул. Гладкова, 37, сроком 10 лет. Начальный размер годовой арендной платы 6300,00 руб. Размер задатка составляет 20% от начального размера годовой арендной платы — 1260,00 руб. Шаг аукциона 3% от начального размера годовой арендной платы — 189,00 руб.

Технические условия подключения к газораспределительной сети к лотам 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15:

Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения выданы ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» письмом от 04.02.2020 № 00-45-00000000001599. Объект капитального строительства: блокированная жилая застройка, расположенная по адресу: земельные участки, расположенные в квартале № 61:08:0600601 по адресу: Российская Федерация, Ростовская обл., Волгодонской р-н, х. Погожев, ул. Гладкова, д. 22, д. 24, д. 26, д. 27, д. 28, д. 29, д. 30, д. 31, д. 33, д. 35, д. 37 с максимальной нагрузкой (часовой расход газа) 15,0 м.куб/час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 270 дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Срок действия настоящих технических условий составляет 36 месяцев. Дополнительные сведения: размер платы за подключение определяется в соответствии с Методическими указаниями по расчёту размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих её величину, постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области.

Технические условия на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения к лотам 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15:

имеются разводящие водопроводные сети в х. Погожев Волгдонского р-на Ростовской обл., протяжённостью 4300 м в собственности муниципального образования «Волгодонской район».

Технические условия на подключение к электрическим сетям к лотам 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15:

ответ на запрос подключения к электрическим сетям от филиала ПАО «МРСК-Юга» — «Ростовэнерго» от 24.01.2020 № Р711/3100/48 в соответствии с «Правилами Технологического Присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии» утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции (далее Правила), Технические условия являются неотъемлемым приложением к договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Для заключения договора заявитель направляет заявку и пакет документов по присоединяемому объекту в сетевую организацию. На основании представленной заявки, составляется договор на технологическое присоединение, выдаются технические условия. Подачу заявок на технологическое присоединение к электрическим сетям возможно осуществить одним из удобных способов: в офисах МФЦ, на едином портале электросетевых услуг ПАО » Россети»: портал-тп.рф.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешённого строительства объекта капитального строительства к лотам 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15:

ответ от 24.03.2020 № 69.4.2/153: максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 70 %.

К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, которые в соответствии с действующим законодательством могут быть арендаторами, покупателями, внёсшие задаток.

Задаток перечисляется единовременно по реквизитам:

ИНН 6107004023 КПП 610701001 ОКТМО 60612000

Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Волгодонского района л/счет 05583117310),

Банк: Отделение Ростов-на-Дону

БИК 046015001

Счёт получателя 40302810060153000852

Заявки на участие в аукционе выдаются и принимаются с 10.08.2020 8:00 часов до 07.09.2020 до 12-00 часов по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая, 9, каб. № 9.

Определение участников аукциона состоится 09.09.2020 в 15:00 ч. по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, ст. Романовская, ул. Почтовая, 9, каб. № 9.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счёта для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приёма заявок, возвращается заявителю в день её поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесённый им задаток в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Порядок проведения аукциона по аренде, продаже земельных участков осуществляется следующим образом:

После оглашения аукционистом начальной цены земельного участка, участникам предлагается заявить эту цену путём поднятия карточек.
После заявления участниками аукциона начальной цены земельного участка, аукционист оглашает каждую последующую цену, превышающую предыдущую цену на «шаг аукциона», которая заявляется участниками аукциона путём поднятия карточек.
Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену. При отсутствии предложения со стороны участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении, аукциона, аукционист объявляет номер карточки победителя аукциона и называет цену. Победителем аукциона признаётся участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Победителем аукциона признаётся участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трёх рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но непобедившим в нём.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся победителю, а второй остаётся у организатора торгов.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды, купли-продажи земельного участка.

Не допускается заключение договора аренды земельного участка, договора купли продажи земельного участка ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трёх дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трёх дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесённые задатки.

По вопросу даты, времени и порядка осмотра земельных участков на местности, а также с целью ознакомления с проектом договора аренды, продажи земельного участка и формой заявки необходимо обратиться по адресу: ст. Романовская, ул. Почтовая, 9, каб. 9 или на сайте www.torgi.gov.ru

Н.П. Гарматина, начальник отдела имущественных отношений